Fransa'da trêve hivernale 2026 : kiracı hakları ve kış yasağı sonrası süreç

# Fransa'da trêve hivernale 2026: kiracı hakları ve kış yasağı sonrası süreç

Fransa'daki **trêve hivernale** (kış tahliye yasağı), 2025-2026 dönemi için **31 Mart 2026'da sona erdi**. Beş aylık bu koruma dönemi boyunca — 1 Kasım 2025'ten 31 Mart 2026'ya kadar — mahkeme kararı olsa bile hiçbir kiracı zorla evden çıkarılamıyordu. 1 Nisan 2026'dan itibaren tahliyeler yeniden mümkün hale geldi.

Fransa'da yaşayan Türkler dahil tüm kiracıları etkileyen bu kural hakkında bilmeniz gerekenler: haklarınız, başvurabileceğiniz destekler ve bir sonraki trêve hivernale için ne yapmalısınız.

Trêve hivernale (kış tahliye yasağı) nedir?

Trêve hivernale, kış aylarında kiracıların evlerinden atılmasını yasaklayan yasal bir koruma dönemidir. Bu kural, Fransız hukukunun **code des procédures civiles d'exécution** (Medeni Usul Kanunu) madde L. 412-6'ya dayanır. 2014 yılında çıkarılan **loi ALUR** (Erişilebilir Konut ve Şehircilik Reformu Kanunu) ile kapsam genişletilmiş ve süre uzatılmıştır.

Bu dönemdeki temel kurallar şunlardır:

• Mahkeme kararı olsa bile fiziksel tahliye uygulanamaz
• Ana konutlarda elektrik ve gaz kesintisi yapılamaz (code de l'énergie, madde L. 115-3)
• Yargı süreci devam edebilir — yani hâkim tahliye kararı verebilir, ancak bu karar ancak 1 Nisan'dan itibaren uygulanabilir

Bu düzenlemenin kökleri 1956'ya dayanır. O yılın aşırı soğuk kışında Abbé Pierre adlı din adamının çağrısı, evsizlik sorununu Fransa'nın gündemine taşıdı. O tarihten bu yana kış aylarında kiracı koruması Fransız hukukunun ayrılmaz bir parçası haline geldi.

Trêve hivernale takvimi

Tarihler yasa ile belirlenir ve her yıl aynıdır — yasama değişikliği olmadığı sürece.

Hangi kiracılar korunur?

Trêve hivernale, Fransa'da ana konutunu kullanan kiracıların büyük çoğunluğunu kapsar.

**Korunan kişiler:**

• Kira sözleşmesi bulunan kiracılar (kira borcu olsa bile)
• Mahkeme tahliye kararı verilmiş ancak henüz kararın uygulanması gerçekleşmemiş kiracılar
• Alt kiracılar (koşullara bağlı)
• Sosyal konut veya acil barınma evlerinde kalanlar

**Koruma dışında kalanlar:**

• İzinsiz işgalciler (squatter'lar) — 27 Temmuz 2023 tarihli anti-squat yasasıyla ana konutu veya ikincil konutu işgal edenlere yönelik hızlandırılmış idari tahliye prosedürü oluşturuldu
• Tehlikeli kabul edilen bir binada oturanlar (ayrı güvenlik prosedürü kapsamında)
• Kendisine uygun yeniden barınma önerilen ancak bunu reddeden kişiler

Kış yasağının korumadığı durumlar

Trêve hivernale fiziksel tahliyeyi önler, ancak tüm hukuki süreçleri durdurmaz. Ev sahibiniz yine de şunları yapabilir:

• Mahkemede dava açabilir ve tahliye kararı alabilir
• Huissier (icra memuru) aracılığıyla ödeme emri tebliğ edebilir
• Kira sözleşmenizin feshine dair tribunal judiciaire'e başvurabilir
• Kefilinizi veya garantörünüzü harekete geçirebilir
• Banka hesabı haczi gibi mali takip başlatabilir

Ev sahibinin **yapamayacakları** (trêve süresince):

• Devletin yardımıyla bile olsa sizi fiziksel olarak evden çıkaramaz
• Gitmenizi zorlamak amacıyla elektrik, gaz veya suyu kesemez (bu, hukuki açıdan "voie de fait" — yasadışı güç kullanımı — sayılır)
• Kilitleri değiştirerek erişiminizi engelleyemez

Trêve süresince biri sizi evden zorla çıkarmaya ya da gaz-elektrik keserek baskı yapmaya çalışıyorsa, jandarma veya emniyet müdürlüğüne şikâyette bulunabilirsiniz. Aynı zamanda ADIL (Ajans Départemental d'Information sur le Logement — Departman Konut Bilgi Merkezi) ile iletişime geçin.

2026 kış yasağı sona erdi: 1 Nisan'dan sonra ne olur?

1 Nisan 2026'dan itibaren, daha önce mahkeme kararı verilmiş konutlarda tahliye uygulamaları yeniden başlayabilir. Ancak bu, anlık bir süreç değildir.

Tahliye sürecinin aşamaları

Service-public.fr'de belirtilen prosedüre göre süreç şöyle işler:

**Aşama 1 — Evi terk etme emri (commandement de quitter les lieux)**

Huissier size resmi bir uyarı tebliğ eder. Bu tarihten itibaren **iki ayınız** olur. Bu sürede ya evi boşaltırsınız ya da ek süre için hâkime başvurursunuz.

**Aşama 2 — Valiliğe (préfecture) başvuru**

Bu iki ay geçip de ayrılmazsanız, ev sahibi validen güvenlik güçleri desteği talep edebilir. Valiliğin yanıt vermesi için **iki ay** süresi vardır.

**Aşama 3 — Kolluk kuvvetiyle tahliye**

Destek onaylanırsa tahliye güvenlik güçleri eşliğinde gerçekleştirilir. Eşyalarınız yerinde bırakılır ya da geçici depolamaya alınır.

**Aşama 4 — Sosyal servis yönlendirmesi**

Valilik zaman zaman güvenlik gücü desteği vermek yerine sosyal konut veya otel gibi alternatif bir barınma çözümü sunmayı tercih eder. Bu durumda ev sahibi, maruz kaldığı zararı devletten tazminat yoluyla talep edebilir.

Tüm bu sürecin tamamlanması genellikle **6 ay ile 18 ay** arasında sürmektedir. Hiçbir tahliye, 1 Nisan'dan itibaren anında gerçekleşmez.

Hâkimden ek süre talep edebilirsiniz

Trêve sona erse de hâkim, kiracının koşullarına göre **üç yıla kadar** ek süre tanıyabilir (code des procédures civiles d'exécution, madde L. 412-4). Hâkim bu kararı verirken; kiracının yaşını, evde okul çağında çocuk bulunup bulunmadığını, orada ne kadar süredir oturduğunu ve mali durumunu dikkate alır.

Bu ek süreyi talep etmek için devam eden tahliye sürecinde mahkemeye başvurabilirsiniz. Adli yardım (aide juridictionnelle) kapsamında bir avukattan destek alabilirsiniz.

Kira ödeyemiyorsanız: başvurabileceğiniz destekler

Tahliye sürecine girmeden önce başvurulabilecek birkaç önemli destek mekanizması vardır.

FSL — Fonds de Solidarité pour le Logement (Konut Dayanışma Fonu)

Her departman tarafından yönetilen FSL, kira borçlarının ödenmesinde, enerji veya su faturalarında ve depozito ödemelerinde destek sağlayabilir. Gelir durumuna göre belirlenen uygunluk koşulları departmandan departmana değişir.

Başvuru için Conseil Départemental'a (Departman Konseyi) ya da CCAS'a (Belediye Sosyal Yardım Merkezi) başvurabilirsiniz. ADIL sizi doğru yere yönlendirebilir.

CAF aracılığıyla kira yardımları (APL, ALS, ALF)

APL (Kişiselleştirilmiş Konut Yardımı), ALS (Sosyal Konut Yardımı) ya da ALF (Aile Konut Yardımı) alıyorsanız, CAF'taki bilgilerinizin güncel olup olmadığını kontrol edin. Gelir veya aile yapısında yaşanan değişiklikler yardım miktarınızı etkileyebilir.

Kira borcu durumunda CAF, tahliyeyi önlemek amacıyla yardımı doğrudan ev sahibinize ödeyebilir (tiers-payant uygulaması). Bu işlemi siz veya ev sahibiniz talep edebilir.

CCAPEX — Expulsion Önleme Koordinasyon Komisyonu

CCAPEX, her departmanda tahliyenin önlenmesini koordine eden bir kurumdur. Süreç çok ileri gitmeden devreye girer ve kiracı ile ev sahibi arasında arabuluculuk yapabilir. Préfecture veya ADIL aracılığıyla CCAPEX'e ulaşabilirsiniz.

DALO — Droit au Logement Opposable (Yasal Konut Hakkı)

Tahliye tehdidiyle karşı karşıyaysanız ve uygun bir konut çözümü bulamıyorsanız, bulunduğunuz departmandaki DALO arabuluculuk komisyonuna başvurabilirsiniz. Başvurunuz kabul edilirse devlet size sosyal konut tahsis etmekle yükümlü olur.

EDF ve kış aylarında elektrik/gaz kesintisi

Trêve hivernale süresince EDF, Engie ve diğer tüm enerji tedarikçileri, ana konutlarda elektrik veya gaz kesintisi yapamaz. Bu kural code de l'énergie madde L. 115-3'te açıkça yer almaktadır.

Tedarikçiler yine de şunları yapabilir:

• Kullanılabilir elektrik gücünü düşürebilir (tam kesinti değil, güç kısıtlaması)
• İhtar ve ödeme bildirimi gönderebilir
• Borcu sosyal servislere bildirebilir

1 Nisan 2026'dan itibaren, öncesinden ihtarname gönderilmesi koşuluyla kesintiler yeniden mümkündür. Ödeme güçlüğü yaşıyorsanız, tedarikçinizle iletişime geçerek borç taksitlendirme planı isteyin. Uyuşmazlık durumunda mediateur-energie.fr adresindeki Enerji Arabulucusu'na başvurabilirsiniz.

Bir sonraki trêve hivernale için ne yapmalısınız?

2025-2026 döneminde mali sıkıntı yaşadıysanız, bir sonraki trêve hivernale **1 Kasım 2026'da** başlıyor. Şimdiden atabileceğiniz adımlar:

**Kira borcu varsa ne yapmalı?**

• Borcunuzu mümkün olduğunca erken düzenleyin: borç ne kadar küçük olursa, ev sahibiyle ödeme planı yapmak ya da FSL desteği almak o kadar kolaylaşır.
• CAF bilgilerinizi güncelleyin: gelir değişikliklerini bildirin, aksi takdirde sonradan fazla ödeme geri talep edilebilir. Mali destek takviminizi planlayabilmek için Nisan 2026'dan itibaren yürürlüğe giren RSA, AAH ve APL revalorizasyonu hakkında da bilgi almanızı öneririz. Mali destek takviminizi planlayabilmek için Nisan 2026'dan itibaren yürürlüğe giren RSA, AAH ve APL revalorizasyonu hakkında da bilgi almanızı öneririz.
• ADIL'e başvurun: departmanınızdaki ADIL, kiracı haklarınız hakkında ücretsiz danışmanlık sunar. Tüm iletişim bilgilerine anil.org adresinden ulaşabilirsiniz.
• Adli yardım (aide juridictionnelle): Aleyhine bir dava açılmışsa, gelirinize bağlı olarak ücretsiz ya da düşük maliyetli bir avukattan yararlanabilirsiniz.
• Hâkimden ek süre isteyin: Evi terk etme emri aldıysanız, ek süre için mahkemeye başvurma hakkınız vardır.

**Ev sahipleri için:**

Trêve hivernale haklarınızı ortadan kaldırmaz, ancak yasal yollara uymanızı zorunlu kılar. Güç kullanarak konutu geri almaya çalışmak (suyun kesilmesi, kilit değişimi, tehdit) suç oluşturabilir.

Fransa'da konut sorunu: bağlam

Fondation Abbé Pierre'in 2025 yılında yayımladığı "kötü barınma koşulları" raporuna göre Fransa'da **4 milyondan fazla kişi** yetersiz koşullarda yaşıyor ya da barınma sorunu yaşıyor. Trêve hivernale, en savunmasız kesimlere yönelik en somut korumalardan biri.

Fransız Konut Bakanlığı verilerine göre her yıl **15 000 ile 20 000 arasında** tahliye, jandarma desteğiyle fiilen gerçekleşiyor — bu sayı, açılan toplam davaların yalnızca küçük bir kısmını oluşturuyor. Vakaların büyük bölümü bu aşamaya gelmeden çözüme kavuşuyor.

checkeverything.fr'de ilgili rehberler

• Kiracılar için konut sigortası: bilmeniz gerekenler
• RSA, AAH, APL: Nisan 2026 değişiklikleri
• MaPrimeRénov' 2026: tam rehber

Sık sorulan sorular

**Trêve hivernale 2025-2026 sona erdi mi?**

Evet. Kış tahliye yasağı 31 Mart 2026 gece yarısı sona erdi. 1 Nisan 2026'dan itibaren, mahkeme kararı bulunan konutlarda tahliyeler yeniden başlayabilir. Bir sonraki trêve hivernale 1 Kasım 2026'da başlayacak.

**Trêve hivernale sırasında kiracı tahliye edilebilir mi?**

Hayır. Kış yasağı döneminde (1 Kasım – 31 Mart) mahkeme kararı olsa bile fiziksel tahliye gerçekleştirilemez. Hukuki süreç devam edebilir, ancak uygulama 1 Nisan'a kadar askıya alınır.

**Trêve hivernale'nin istisnaları nelerdir?**

Birkaç durum bu korumadan yararlanamaz: 2023 anti-squat yasasına göre bir konutu veya ikincil konutu izinsiz işgal edenler (squatter'lar), tehlikeli ilan edilmiş binada oturanlar ve kendisine uygun yeniden barınma önerilmesine rağmen reddeden kişiler.

**Trêve hivernale döneminde EDF elektrik kesebilir mi?**

Hayır. Kış yasağı süresince ana konutlarda elektrik ve gaz kesintisi, code de l'énergie madde L. 115-3 uyarınca yasaktır. Tedarikçi gücü kısıtlayabilir ama tamamen kesemez. 1 Nisan 2026'dan itibaren kesintiler yeniden mümkündür.

**Kira ödeyemiyorsam ne yapmalıyım?**

Birkaç destek mekanizması var: her departmanda yönetilen FSL (Konut Dayanışma Fonu); CAF aracılığıyla ev sahibine doğrudan kira yardımı transferi; CCAPEX aracılığıyla arabuluculuk; son çare olarak DALO başvurusu. Durumunuzu değerlendirmek için ADIL'e ücretsiz başvurabilirsiniz.

**Tahliye süreci ne kadar sürer?**

Fransa'da tam bir tahliye süreci genellikle 6 ay ile 2 yıl arasında sürer; yargı kararlarının hızına ve valiliğin müdahalesine bağlı olarak değişir. Hâkim bazı durumlarda üç yıla kadar ek süre tanıyabilir.

**Bir sonraki trêve hivernale ne zaman başlıyor?**

2026-2027 trêve hivernale, 1 Kasım 2026'da başlayıp 31 Mart 2027'de sona erecek.

Bu makaledeki bilgiler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Kişisel durumunuz için bir avukata veya departmanınızdaki ADIL'e (ücretsiz) başvurmanızı öneririz. Belirtilen kurallar, 4 Mayıs 2026 tarihi itibarıyla yürürlükteki Fransız mevzuatına (code des procédures civiles d'exécution, code de l'énergie, loi ALUR 2014, loi anti-squat 2023) dayanmaktadır ve yasal değişiklik halinde güncellenebilir.